土地貸款試算

土地貸款試算機：簡化您的貸款管理

您是否想要精確計算土地貸款的還款金額並更好地規劃財務？我們的土地貸款計算器是一個理想的工具，能夠幫助您估算每月還款金額、瞭解貸款分佈，並管理還款計劃。不管您是購買土地還是規劃貸款，這款計算器都能確保您清楚掌握財務狀況。

如何使用土地貸款計算器輕鬆計算每月還款金額

輸入貸款金額以獲得準確結果

首先輸入您計劃為購置土地所借的貸款總金額。這是計算每月還款金額和貸款總成本的基礎。

選擇適合您預算的貸款期限

選擇您需要償還的年限。較長的貸款期限可能會降低每月還款金額，但也可能增加您支付的總利息。

輸入年利率

輸入貸款機構的年利率。這個百分比直接影響貸款成本，因此請確保輸入正確的值以獲得準確的結果。

選擇靈活的還款頻率

• 每月還款：適合穩定預算的貸款人。
• 每季度還款：適合季節性收入者。
• 每半年還款：在年度和頻繁還款之間找到平衡。
• 每年還款：將還款計劃簡化為一年一次。

選擇合適的攤銷方式

• 一般攤銷貸款（P&I）：每月固定還款金額，包括本金和利息。
• 固定本金貸款（P+I）：本金部分保持不變，利息逐漸減少，導致每月還款金額逐漸減少。

土地貸款計算器提供詳細的結果

分解每月貸款還款金額

土地貸款計算器根據您的貸款詳細信息提供精確的每月還款金額，幫助您輕鬆為土地購置做好預算。

通過圓餅圖直觀瞭解貸款分佈

圓餅圖清楚展示了貸款還款中本金和利息的比例，讓您對資金流向一目了然。

通過攤還計劃圖表追蹤貸款

互動式柱狀圖和折線圖展示了整個還款計劃，讓您清晰地瞭解每月本金和利息的還款變化趨勢。

匯出攤還計劃表，方便分享

詳細表格按照月份或年份分解您的還款計劃。您可以匯出表格與顧問分享，或用於進一步的財務規劃。

如何使用土地貸款計算器計算貸款還款金額

一般攤銷貸款公式（固定每月還款金額）

對於還款金額固定的貸款，公式如下：

PMT = [P * r * (1 + r)^n] / [(1 + r)^n - 1]

其中：

• P：貸款金額
• r：月利率（年利率 ÷ 12）
• n：還款總次數（貸款年限 × 12）

一般攤銷貸款計算案例

情境：借款 $150,000，貸款期限 15 年，年利率 4.5%，選擇按月還款。

步驟 1：計算月利率：

r = 4.5% ÷ 12 = 0.00375

步驟 2：計算還款總次數：

n = 15 × 12 = 180

步驟 3：套用公式計算每月還款金額：

PMT = [150,000 × 0.00375 × (1 + 0.00375)^180] / [(1 + 0.00375)^180 - 1]
PMT ≈ $1,147.49

計算總利息與貸款總成本

總利息：計算貸款期限內支付的總利息：

總利息 = （PMT × n）- P
總利息 = （1,147.49 × 180）- 150,000 = $56,548.19

總成本：貸款金額加總利息即為貸款總成本：

總成本 = 貸款金額 + 總利息
總成本 = $150,000 + $56,548.19 = $206,548.19

為什麼要使用土地貸款計算器？

精確計算貸款還款金額並瞭解貸款成本結構，能在貸款期限內為您節省大量費用。土地貸款計算器透過直觀的功能和詳細分析，幫助您規劃財務，並做出明智的購地決策。

立即使用土地貸款計算器，開始更智慧的財務規劃旅程！